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皇冠官网-地产中国网讯 2014年上半年,随着年初泰禾北京院子等高端项目的获批入市,在随后的几个月中,不少高价项目相继被盘查,豪宅供应旋即开闸,供应量剧增。然而,与之比较,不受市场大势影响,上半年豪宅成交量却经常出现了大幅度下降。据中国房地产信息集团(全称CRIC)获取的数据表明,2014年上半年,北京均价在4万元/平米以上的高端住宅成交价1818套,成交价面积381641平米,总成交金额为203.3亿元,同比2013年上半年分别暴跌42.3%、30.3%和27.6%。而与2013年下半年比起,其环比上升幅度也分别超过了40%、35.1%和35.6%。

从价格来看,上半年,北京高端住宅市场成交价均价超过53256.9元/平米,环比2013年下半年的53685.7/平米,暴跌了0.8%,同比去年上半年每平米则快速增长1962元/平米。其中,均价5万元/平米以上高端住宅上半年成交价超过为744套,成交价金额为116亿元,占到到上半年高端市场成交价的份额分别为40.9%和57%。

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从成交价套数名列来看,上半年,TOP10总成交套数超过1186套,占有总成交套数的65%。其中,坐落于亚奥板块的臻园以330套位列上半年高端住宅成交价套数名列首位。事实上,自3月入市以来,臻园的销量仍然居前,分别在3月、5月及6月都名列均价4万以上高端住宅TOP10第一位;相比之下,年初入市的泰禾皇冠官网北京院子,成交价则显得较慢。2014年1月19日,泰禾北京院子获批,共274套,据项目方获释的信息表明,其当月销售额之后超过18亿元,然而,据北京房地产交易管理网的签下数据表明,截至目前,其网上签下套数仅有为82套。

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从成交价金额名列来看,上半年,TOP10项目的成交价总额为112.2亿,占有总成交金额的55.2%。由于成交量及成交价面积上的优势,臻园和山水文园某种程度分列上半年TOP10第一、二位,成交价金额分别超过27.1亿元及16.6亿元。而泰禾北京院子则因为总价优势,以14.54亿元的总成交额位列第三。_皇冠官网。

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